บริการทนายบ้านและคอนโด ช่วยเหลือการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของทั้งชาวไทยและต่างชาติ

สำนักงานที่ปรึกษากฎหมายและทนายความ Jirawat & Associates Law Office พร้อมให้คำปรึกษาและบริการทนายบ้านและคอนโด บริการกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ ขาย เช่าบ้าน คอนโด ที่ดิน พร้อมช่วยเหลือการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ตรวจสอบสัญญาซื้อขายบ้านและคอนโดให้มีความเป็นธรรมและถูกต้องตามกฎหมาย

บริการทนายบ้านและคอนโด

สำนักงานที่ปรึกษากฎหมายและทนายความ Jirawat & Associates Law Office พร้อมให้คำปรึกษาและบริการทนายบ้านและคอนโดด้านต่างๆ ดังนี้

บริการด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร

สำนักงานที่ปรึกษากฎหมายและทนายความ Jirawat & Associates Law Office มีบริการกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ตั้งแต่การตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้มั่นใจว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ สามารถทำนิติกรรมซื้อ-ขาย หรือเช่าได้อย่างถูกต้อง ไม่มีการแอบอ้าง หรือติดสัญญาอื่นๆ ที่อาจส่งผลเสียในอนาคตได้ พร้อมทั้งตรวจสอบและร่างสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยความยุติธรรม และถูกต้องตามกฎหมาย ไม่มีนิติกรรมแอบแฝง รวมถึงการดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์บ้านและคอนโดให้มีความราบรื่นและรวดเร็ว พร้อมกับให้คำปรึกษาด้านภาษีและค่าธรรมเนียมต่างๆ รวมถึงการให้คำปรึกษาด้านกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

การบริการตรวจสอบสัญญาซื้อขายบ้านและคอนโด

ทนายบ้านและคอนโดของ Jirawat & Associates Law Office พร้อมให้บริการตรวจสอบสัญญาซื้อขายบ้านและคอนโด เพื่อให้ผู้ที่มาใช้บริการมั่นใจได้ว่า สัญญาฉบับต่างๆ นั้นมีความชัดเจน เป็นธรรม ถูกต้องตามกฎหมาย และไม่มีนัยยะแอบแฝงใดๆ ที่สามารถส่งผลกระทบ หรือทำให้เสียเปรียบ รวมถึงการตรวจสอบสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ให้มีความรัดกุม เพื่อป้องกันความผิดพลาดและทำให้เกิดข้อพิพาทในเรื่องต่างๆ ได้ในอนาคต

การตรวจสอบสัญญาซื้อขายบ้านและคอนโดของเรานั้น ทำด้วยขั้นตอนที่มีความละเอียด และเป็นไปตามระบบ ตั้งแต่การรับเรื่องตรวจสอบจากทางลูกความ การตรวจสอบอำนาจตามกฎหมายของสัญญาดังกล่าว การตรวจสอบร่างสัญญาซื้อ-ขาย-เช่า หรือการทำนิติกรรมต่างๆ ให้มีความถูกต้อง ไม่มีจุดที่เอารัดเอาเปรียบ ไปจนถึงการตรวจสอบเอกสารประกอบสัญญาว่ามีความถูกต้อง ตรงกับข้อมูลภายในสัญญาหรือไม่ เพื่อยืนยันว่า สัญญาฉบับดังกล่าวมีความน่าเชื่อถือ และสามารถเซ็นสัญญาเพื่อนิติกรรมต่าง ๆ ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย

โดยประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณาในสัญญา คือความถูกต้องของข้อมูลต่างๆ ภายในสัญญาและเอกสารที่เกี่ยวข้อง เพื่อไม่ให้มีการแอบอ้างหรือปกปิดข้อมูลใดๆ เพื่อผลประโยชน์ของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง รวมถึงรายละเอียดและข้อตกลงสัญญาต่างๆ ให้เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด และถูกต้องตามหลักความเป็นจริง เพื่อให้สัญญามีผลบังคับใช้จริง และไม่เป็นโมฆะตามกฎหมาย ตั้งแต่ชื่อของคู่สัญญา รายละเอียดของทรัพย์สิน เงื่อนไขในการซื้อขายต่างๆ รวมถึงการบอกเลิกสัญญา และการชดเชยต่างๆ อย่างเช่นในสัญญาเช่าบ้านและคอนโด โดยทีมทนายอสังหาริมทรัพย์จะตรวจสอบข้อมูลเหล่านี้อย่างถี่ถ้วน เพื่อให้มั่นใจว่าสัญญาซื้อขายนั้นจะมีความซื่อตรง ถูกต้อง และไม่เอารัดเอาเปรียบกันจนถึงที่สุด

กระบวนการโอนกรรมสิทธิ์บ้านและคอนโด

สำนักงานที่ปรึกษากฎหมายและทนายความ Jirawat & Associates Law Office พร้อมให้บริการทนายอสังหาริมทรัพย์ ช่วยดูแลกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์บ้านและคอนโดหลังตกลงซื้อ-ขาย ให้มีความราบรื่น รวดเร็ว และถูกต้องตามกฎหมาย โดยเริ่มตั้งแต่การจัดเตรียมเอกสารต่างๆ ที่จำเป็นในการโอนกรรมสิทธิ์ ได้แก่

เอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อ

• บัตรประชาชน พร้อมสำเนา
• ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนา
• เอกสารการเปลี่ยนชื่อและนามสกุล (กรณีเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล)
• หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21) (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดูแล)
• สำเนาบัตรประชาชนของผู้ได้รับมอบอำนาจ (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดูแล)
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ได้รับมอบอำนาจ (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดูแล)

เอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ของผู้ขาย

• โฉนดที่ดินฉบับจริง
• บัตรประชาชน พร้อมสำเนา
• ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนา
• สำเนาบัตรประชาชนของคู่สมรส (กรณีที่มีคู่สมรส)
• สำเนาทะเบียนบ้านของคู่สมรส (กรณีที่มีคู่สมรส)
• สำเนาทะเบียนสมรส (กรณีที่มีคู่สมรส)
• หนังสือยินยอมให้ขายที่ดินของคู่สมรส (กรณีที่มีคู่สมรส)
• หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21) (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดูแล)
• สำเนาบัตรประชาชนของผู้ได้รับมอบอำนาจ (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดูแล)
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ได้รับมอบอำนาจ (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดูแล)

เอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อต่างชาติ

• หนังสือเดินทาง
• สำเนาบัตรประจำตัวบุคคลต่างด้าว (กรณีซื้อห้องชุด เช่นคอนโด อพาร์ตเมนต์)
• หลักฐานการโอนเงิน
• สำเนาใบสำคัญแสดงถิ่นที่อยู่ (กรณีซื้อห้องชุด เช่นคอนโด อพาร์ตเมนต์)
• บัตรส่งเสริมการลงทุน
• หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21) (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดูแล)
• สำเนาบัตรประชาชนของผู้ได้รับมอบอำนาจ (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดูแล)
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ได้รับมอบอำนาจ (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดูแล)

นอกจากจัดการรวบรวมเอกสารแล้ว เรายังตรวจสอบข้อมูลภายในเอกสารต่างๆ  ว่ามีความถูกต้องตามความเป็นจริง ไม่มีการแอบอ้าง รวมถึงการตรวจสอบภาระผูกพันของอสังหาริมทรัพย์ว่าไม่มีการทำสัญญาจำนอง ขายฝาก หรือสัญญาอื่นๆ แอบแฝง เพื่อให้มั่นใจว่าการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์จะเป็นไปอย่างถูกต้อง และไม่มีผลกระทบอื่นๆ หลังตกลงโอนกรรมสิทธิ์

รวมถึงการดูแลในขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ และการชำระค่าธรรมเนียมและภาษี ณ กรมที่ดิน เพื่อให้การดำเนินการต่างๆ เป็นไปได้ด้วยดี ไม่มีปัญหาในการโอนกรรมสิทธิ์ พร้อมช่วยเหลือการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเป็นไปด้วยความราบรื่นที่สุด

ทำไมต้องเลือกใช้บริการทนายบ้านและคอนโด

เพราะในการทำนิติกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ ขาย เช่า หรือการทำสัญญาต่างๆ จะมีข้อกฎหมายที่ระบุเอาไว้ หากมีจุดใดจุดหนึ่งที่เป็นปัญหา ก็อาจจะส่งผลให้สัญญาเป็นโมฆะ หรืออาจกลายเป็นการทำผิดกฎหมายโดยไม่รู้ตัว รวมถึงการที่อสังหาริมทรัพย์อย่างเช่นบ้าน คอนโด ที่ดิน เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง ทำให้การตกลงซื้อขายกันนั้น ควรที่จะทำด้วยความระมัดระวังเป็นพิเศษ และหากไม่มีความชำนาญ ก็จะส่งผลเสียให้การซื้อขายล่าช้า หรือผิดพลาดได้ 

การเลือกใช้ทนายบ้านและคอนโดจะเข้ามาช่วยดูแลในการร่างและตรวจสอบสัญญาต่างๆ เพื่อให้มั่นใจได้ว่า การนิติกรรมของเราจะถูกต้องตามกฎหมาย และมีความซื่อตรง ไม่มีนัยยะแอบแฝงใดๆ ที่อาจเป็นผลเสียแก่ลูกความได้ รวมถึงดูแลการโอนกรรมสิทธิ์ต่างๆ ให้มีความราบรื่น และดำเนินการตามหลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด เพื่อให้มั่นใจว่า จะได้รับทรัพย์สินกันตามที่ตกลง

หากต้องการความช่วยเหลือในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ สามารถติดต่อ สำนักงานกฎหมาย JIRAWAT & ASSOCIATES LAW OFFICE  ทีมงานและทนายเรามีความเชี่ยวชาญด้านกฎหมายการค้า พร้อมให้คำปรึกษาและบริการตามความต้องการของธุรกิจ ติดต่อเราได้ที่

เว็บไซต์: www.jirawatlawoffice.co.th

โทร.:  093-251-4500